Льготы по ипотеке для семьи работника полиции. Ипотека для полиции

Согласно законодательству РФ, сотрудники полиции имеют множество льгот. Приобретение недвижимости тоже проходит на льготных условиях.* Как воспользоваться своими привилегиями и не тратить всю зарплату на ипотеку, читайте ниже.

Ипотека для сотрудников полиции

Ссылаясь на закон N3-ФЗ «О полиции » от 07.02.2011, сотрудники полиции могут получить квартиру благодаря отчислениям из бюджетных денег. Также

полицейские могут получить свое жилье после оформления и получения субсидии от государства. Все сводится к получению государственной дотации на жилую площадь.

Для ее получения необходимо соблюдать следующие параметры:

Срок службы в полиции должен быть не менее 10 лет.
Выплата дается один раз за весь период службы.
Работник полиции должен нуждаться в расширении метража жилплощади.

На получение ссуды могут рассчитывать сотрудники, вышедшие на пенсию, но вставшие на учет во время работы. Так члены семьи, утратившие кормильца-полицейского, также могут получить жилье.

Для получения выплат нужно предоставить некоторые документы:

Представители власти рассматривают заявку и предоставленные им документы на протяжении 2 месяцев. После положительного решения деньги перечисляют на лицевой счет работника полиции.

Величина выдаваемой субсидии зависит от:

средней стоимости квадратного метра жилья на рынке недвижимости;
региона выдачи государственной дотации;
размера жилой площади, полагающейся на человека;
количества людей в семье, на которую будет приходиться жилплощадь;
звания и выслуги лет.

Ипотека полиции 2016

Условия получения для полицейских отличаются от условий для военнослужащих. Существуют некоторые издержки, которые работник платит из своего кармана:

Начисленные банком проценты.
Жилищная оценка.
Страховка.
Нотариальная плата.
Комиссии банка.

Но существует и ряд бонусов:

Процент снижен до 10%.
Комиссия за выдачу кредита не берется.
Открыть и вести счет возможно также на бесплатной основе.
Сроки для погашения удобны и не влияют на семейный бюджет.

Дотация, выданная работнику может быть распределена:

на выплату основного долга;
на первый взнос;
для выплаты уже взятого ранее жилищного кредита. Но подать заявку на пособие необходимо до подачи документов на ипотеку.

Субсидия, выданная сотруднику полиции, составляет около половины стоимости всего жилья.

Актуальные предложения

Заработная плата сотрудника полиции маленькая и полицейскому очень сложно. Государство помогает государственным служащим путем уменьшения процентных ставок по кредитам. Так, для сотрудников полиции, продлила свое действие государственная программа «Жилище» до 2020 года. Ее суть заключается в получении сертификата на жилье малоимущим, военным и полицейским.

На 2016 год банки имеют примерно одинаковые проценты по ипотечному кредитованию для сотрудников полиции:

Сбербанк - от 11,4% годовых;

Служба Отечеству всячески поощряется государством. Служащим военных ведомств, МВД, полиции, ФСБ, МЧС предоставляются различные льготы. Льготная жилищная программа для военнослужащих — значительная социальная помощь государства для данной категории лиц.

Воспользоваться льготой по закону могут граждане РФ, которые являются действующими или находящимися в отставке военнослужащими.

Условия ипотеки для сотрудников МВД

Ипотечная накопительная программа РФ для сотрудников МВД может предоставляться при соответствии служащих определенным условиям:

Выслуга — 10 лет и более;
Сотрудник и его семья признан нуждающимся в приобретении жилья или его существенном улучшении;
Имеет сертификат на субсидию.

Льготное кредитование и выдача соответствующих субсидий закреплено законодательно и регулируется . Все средства на покрытие выданных льгот выдаются из федеральных бюджетов.

В зависимости от территориальной принадлежности условия ипотечного кредита могут различаться, но субсидирование остается общим для всех служащих в правоохранительных органах РФ.

Субсидирование военных может выражаться двумя основными путями:

Сотруднику МВД выдается квартира, за которую он обязан выплатить определенную часть средств;
Выдается социальная выплата, в виде сертификата, которым можно воспользоваться для погашения части стоимости жилья.

В обоих случаях предусматривается частичное самостоятельное погашение.

Процентная ставка

Военный ипотечный кредит выдается несколькими банками России. Условия его получения несколько разнятся. В зависимости от внутренней политики банка могут запрашиваться дополнительные документы к основному, утвержденному законодательством, пакету. Особенности получения ипотечного кредита меняются и в зависимости с экономическими реалиями и существующими курсами.

Рассматривая ситуацию, сложившуюся на сегодняшний день, можно сказать, что банковские учреждения предоставляют ипотечные займы под весьма умеренный процент. Ставка военной ипотеки варьируется в пределах от 11,5% до 17% годовых. Некоторые банки, например, Сбербанк, не ставят минимальных барьеров для первоначального взноса. Погасить первоначальный взнос можно не только выданной субсидией, но и имеющимся материнским капиталом.

Льготная ипотека для сотрудников МВД

Компенсации по ипотеке для сотрудников МВД выдается при отсутствии следующих показателей:

Нет арендованного государственного или муниципального жилья, которое можно приватизировать.
У сотрудника МВД нет собственного жилого помещения, соответствующего всем показателям для проживания.
Жена полицейского также не является собственником квартиры или дома.

Выдача субсидии распространяется на тех сотрудников МВД, у которых есть:

Жилое помещение в ветхом или аварийном состоянии, которое официально признано непригодным для проживания;
Квадратные метры в коммунальной квартире, при этом их количество не является значимым;
Право на проживание в общежитие.

Военную ипотеку можно получить при поддержке специальных дополнительных программ, вводимых в различных федеральных округах. Дополнительная информация по ипотеке для госслужащих на 2019 год имеется .

Единовременная выплата по ипотеке сотруднику МВД

Единовременная выплата по ипотеке военным сотрудникам напрямую зависит от количества членов семьи, претендующей на приобретение недвижимости. Данные о необходимости льготного обеспечения подаются в администрацию города, на территории которого проходит службу гражданин. Данными вопросами занимается также и фонды социальной защиты населения.

Служащий обязан собрать пакет документов и написать заявление на получение субсидии. После подачи собранных бумаг, в течение двух месяцев членами комиссии рассматривается собранное дело на соответствие требованиям. По истечении 60 дней выдается официальный ответ, на основании которого служащий может получить одобренные средства.

Ипотека для пенсионеров МВД

Военные пенсионеры, которые были уволены в запас по достижению возрастного периода, могут также претендовать на получение ипотеки. Ипотечные условия будут аналогичны ранее изложенным.

Получение военного кредита пенсионерами имеет свои особенности:

Субсидия предоставляется для частичного погашения первого взноса. Ею можно также погашать уже взятую ранее ипотеку;
Уровень доходов должен соответствовать необходимым требованиям банковской системы;
Разница между стоимостью жилья и выданной льготой погашается самостоятельно.

Семьи погибших военных также подпадают под действие государственной программы по обеспечению жильем нуждающихся. Главным условием для получения жилья таким семьям является наличие официальной зарплаты. Зарплата должна будет принята банком как соответствующая условиям выдачи военного кредита.

Сотрудники правоохранительных органов могут приобретать жилье по ипотеке с государственной поддержкой.

Еще с 2011 года Правительство периодически заявляло о намерении разработать специальную ипотечную систему для сотрудников ОВД. По сравнению с военными, которые пользуются льготными ипотечными кредитами с 2005 года, у блюстителей порядка меньше возможностей для решения своих жилищных проблем. Но до сих пор специальной кредитной программы для данной категории заемщиков нет.

Впрочем, это не означает, что сегодня полицейские не могут рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья. Приобрести квартиру или дом можно с помощью целевых социальных выплат.

"Перечень социальных льгот для сотрудников полиции (в том числе при приобретении жилья) определен в законодательных актах, в частности, в Федеральном законе "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в Постановлении Правительства Российской Федерации "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации", где определены размер и порядок перечисления выплаты", – рассказывает директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова.

Согласно законодательству, социальная выплата может быть направлена исключительно на приобретение или строительство жилого помещения. Такую выплату сотрудник ОВД может получить только один раз за срок службы.

Деньги не для всех

На предоставление единовременной социальной выплаты могут претендовать не все сотрудники полиции. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, и положительное решение будет принято только в случае выполнения ряда обязательных условий.

Основное требование касается срока службы: получить выплату могут сотрудники ОВД со стажем не менее 10 лет. Также право на выплату имеют и те, кто был уволен в связи с правом выхода на пенсию. Впрочем, пенсионерам деньги на жилье будут перечислены лишь в том случае, если они встали на учет для получения соцвыплаты еще в период прохождения службы в ОВД.

Кроме того, помощь могут получить члены семьи сотрудника ОВД, погибшего при выполнении служебных обязанностей. В этом случае деньги выдаются им в равных частях не позднее одного года со дня смерти полицейского.

Служащие ОВД должны подтвердить, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть:

проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от его размеров;
в составе их семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
проживают в коммунальной квартире;
проживают в общежитии и т.д.

Размер социальной выплаты определяется в каждом случае индивидуально. За основу берется среднерыночная стоимость 1 кв.м жилья в соответствующем регионе и размер полагающейся сотруднику жилплощади (33 кв.м – на одного человека, 42 кв.м – на семью из двух человек, 18 кв.м – на каждого члена семьи из трех и более человек). Так рассчитывается ориентировочная стоимость жилья, которая затем корректируется двумя коэффициентами. Один из них определяется в соответствии с местом прохождения службы (его минимальное значение – для жителей Магаданской области (1,04), максимальное – для москвичей (2,25)); второй – зависит от общей продолжительности службы в ОВД (чем больше стаж – тем крупнее дотация).

Сотрудники, имеющие право на социальную жилищную выплату, должны подать в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел следующие документы:

заявление с указанием того, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась;
копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, выписку из домовой книги за последние пять лет;
копию паспорта сотрудника и членов его семьи;
копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
копии свидетельства о рождении детей;
справку о стаже службы в ОВД;
копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и/или членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;
копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Комиссия по предоставлению единовременной выплаты должна рассмотреть заявление в течение двух месяцев. Деньги перечисляются на указанный заявителем банковский счет.

С выплатой – в банк

Во многих случаях сумма единовременной выплаты оказывается недостаточной для приобретения нового жилья. Тогда одним из решений является ипотека: полученные от государства деньги сотрудник ОВД может использовать как первоначальный взнос или направить на погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Первый вариант позволяет взять кредит на весьма привлекательных условиях. Сумма кредита будет значительно больше, чем та, на которую может рассчитывать заемщик с нулевым или минимальным первоначальным взносом. Кроме того, для многих ипотечных программ справедлива формула: чем выше первоначальный взнос – тем ниже процентная ставка.

Служащие ОВД относятся к категории заемщиков, для которых АИЖК предлагает программы кредитования, предусматривающие пониженную ставку. Так, в рамках программ "Новостройка", "Малоэтажное жилье" она уменьшена на 0,25% годовых. "При этом у заемщиков АИЖК остается право на получение и других дополнительных вычетов из процентной ставки по программам "Новостройка", "Малоэтажное жилье" (например, семьям, имеющим двух и более детей и др.). Таким образом, с учетом всех вычетов, ставка может быть понижена на 1,75% годовых", – подчеркивает Мария Полякова.

По ее словам, полицейские могут направлять средства единовременных жилищных выплат на покупку жилья по ипотечным программам без каких-либо ограничений: "Все действующие программы АИЖК предусматривают для заемщиков возможность использования целевых социальных выплат в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или на досрочное погашение кредита. Эта возможность распространяется и на сотрудников правоохранительных органов, получивших право на социальную выплату". По мнению экспертов Агентства, никаких затруднений такая схема не вызывает. В некоторой степени она сходна со схемой использования материнского капитала при ипотеке.

Однако если в работе с материнскими сертификатами банки уже накопили достаточный опыт, то процедура перечисления средств социальных выплат для сотрудников ОВД пока вызывает у них много вопросов. Многие банки заявляют о том, что ни разу не работали с заемщиками данной категории.

Лица, служащие Отечеству, всегда пользовались исключительным правом на получение льгот и разнообразных поощрений. Военная ипотека для сотрудников МВД призвана оказать значительную помощь данной категории граждан в решении жилищного вопроса. Воспользоваться предлагаемыми госаппаратом льготными условиями для покупки квартиры в 2019 году могут военнослужащие, проходящие службу и пребывающие в отставке.

В каких ситуациях полицейские могут рассчитывать на льготную ипотеку?

Прибегнуть к накопительной ипотечной программе работники МВД могут тогда, когда:

выслуга составляет 10 лет и больше;
семья сотрудника или он сам входит в категорию нуждающихся в квартире граждан или в категорию лиц, которые нуждаются в значительном улучшении условий проживания;
в наличии есть сертификат на получение субсидии.

Предоставление субсидий и денежных средств выполняется из государственной казны и утверждено ФЗ-3, который был принят в 2011 году.

Ипотечные требования в разных территориальных округах могут иметь некоторые отличия, однако предоставление субсидий сотрудникам полиции происходит на общих основаниях в равном размере.
Существует два основных способа субсидирования:

представитель МВД может получить жилье и в последствии определенную часть от его стоимости выплатить;
сотрудник полиции может получить соцвыплату в форме сертификата и использовать ее для частичного погашения стоимости купленной квартиры.

К сведению! Оба варианта предполагают внесение собственных средств при приобретении жилья.

Какая процентная ставка по льготной ипотеке?

Субсидии для военных предоставляют лишь несколько российских банков. В каждом из них условия кредитования имеют некоторые отличия. Так, может запрашиваться различная дополнительная документация к основному пакету документов.

Важно! Условия предоставления жилищного займа могут меняться в зависимости от экономического развития страны или наличия экономического кризиса.

В данный момент проценты по кредитам в банковских учреждениях колеблются в диапазоне от 11,5% до 17% за год. Сбербанк для облегчения получения ипотечного займа отказался от ограничений по первоначальному платежу, позволил первый платеж выполнить из субсидированных средств или материнского капитала.

Особенности льготного кредитования для работников МВД

Получить льготы по ипотечному займу могут сотрудники полиции тогда, когда:

Полицейский не имеет в аренде государственной недвижимости, которая подразумевает право ее приватизации.
Работник Министерства внутренних дел не имеет своего жилья.
Супруга полицейского не имеет своего жилья.
Семья полицейского имеет жилплощадь, но она находится в аварийном состоянии (есть официальное тому подтверждение).
Сотрудник МВД имеет жилплощадь в коммунальной квартире, но ее квадратура недостаточная для проживания в ней всех членов его семьи.
Полицейский наделен правом проживать в общежитии.

Единовременная соцвыплата

Назначение единовременной выплаты военным сотрудникам при ипотечном кредитовании во многом определяется по составу семьи. Сведения о необходимости получения льготного жилья направляются в местный орган власти по району, где военный проходит службу. Также назначением социальной ипотеки могут заниматься фонды соцзащиты.

Полицейский подает пакет документов с просьбой (заявлением) на получение субсидии на жилье. Два месяца комиссия их рассматривает и предоставляет в итоге официальный ответ. Положительный ответ банка будет подразумевать предоставление выгодного займа на покупку жилья.

Льготное жилищное субсидирование для служащих МВД, вышедших в запас

Ипотека для сотрудников полиции, вышедших на пенсию, дается только при условии, если они вышли на заслуженный отдых при достижении определенного возраста. Условия получения военной ипотеки схожи с выше описанными.

Особенности кредитования военных пенсионеров имеют следующие моменты:

субсидирование может частично компенсировать первый платеж или частично погасить взятый раньше займ на покупку жилья;
размер пенсии полицейского должен удовлетворять банковским требованиям;
оставшаяся сумма за жилье, непогашенная субсидией, выплачивается пенсионером самостоятельно.

К сведению! Семьи военных, погибших на службе, получают право воспользоваться военной жилищной программой при наличии официальной зарплаты. Ее размер должен соответствовать требованиям банка для выдачи военной ипотеки.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Какие документы потребуется собрать полицейскому для получения жилищного субсидирования?
Ответ: Перечень требуемых бумаг следующий:
номер банковского счета;
выписка о количестве зарегистрированных в жилом доме граждан (сведения берутся из домовой книги за 5 прошедших лет);
паспортные данные всех членов семьи полицейского;
справка о браке или разводе;
свидетельства о рождении всех детей;
справка о наличии жилой площади у членов семьи заявителя;
справки с места прохождения службы (они нужны для установления выслуги).

Вопрос №2: После подачи документов полицейскому дали разрешение на получение социального ипотечного кредита. Когда он сможет воспользоваться государственной помощью?
Ответ: Деньги с государственной казны поступят на счет служащего МВД через 2 месяца.

Государство предлагает много различных федеральных программ, направленных на помощь в приобретении жилья. Каждая программа рассчитывается только на определенные категории граждан, которые подходят по условиям. Если говорить о специальных займа для работников правоохранительных органов, то ипотека для полиции законом не предусматривается, федеральные программы субсидирования не допускают конкретную льготу для полицейских. Но эти граждане все же имеют возможность получить субсидию на покупку жилья в ипотеку.

Социальная выплата для работников полиции

Для сотрудников полиции ипотека не предусматривается, но есть специальная государственная программа, по которой полицейские могут получить социальную выплату. Эта выплата как раз и может быть направлена на приобретение жилья.

Такую субсидию нельзя путать с военной ипотекой, которая связана с Накопительно Ипотечной Системой, в ней военнослужащий должен отстоять три года. Субсидия для работников полиции не предполагает длительного ожидания. Если гражданин подходит по требованиям программы, он может собрать документы и подать их на рассмотрение, после чего получить полагающуюся выплату.

Что собой представляет такая субсидия?

Расчет полагающейся субсидии будет индивидуален для каждого кандидата на получение. В основу берется средняя стоимость квадратного метра жилья в конкретном регионе и количество человек в семье полицейского. Согласно нормативам на одного человека, которые не имеет семьи, полагается 33 квадрата жилплощади. Семье из двух человек по нормативам полагается уже 42 метра, при большем количестве членов семьи положено по 18 квадратов на каждого.

Далее расчет суммы льготы идет по формуле, которая включает в себя различные коэффициенты, которые зависят от места службы и от стажа работы гражданина в правоохранительных органах. В результате расчета получается определенная сумма, которую и можно будет использовать для приобретения жилья, в том числе и в ипотеку. Благодаря субсидии можно полностью перекрыть обязательных взнос или использовать положенную государством сумму как метод увеличения максимально одобренной банком суммы.

Как получить субсидию?

Субсидирование полагается только один раз, полицейский должен подходить под требования программы:

работать в органах более 10-ти лет;
гражданин должен быть признан местными органами самоуправления нуждающимся в жилье;
на денежную помощь в рамках данной субсидии могут рассчитывать и семьи полицейских, погибших при исполнении;
право на выплату имеют и полицейские, уже вышедшие на пенсию, но вставшие на учет еще во время прохождения службы.

Если вы подходите к данным условиям и признаны нуждающимся в жилье, то можно приступать к подаче документов на получение субсидии. Для этого в ГУ МВД по месту службы подается рапорт, после чего вас ставят на учет на получение субсидии.

В результате оформляется ипотека для сотрудников полиции с применением государственной субсидии. Обращаться за такой ипотекой можно в любой крупный банк, к примеру, Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и прочие.

Похожее